Краснодар, новостройка, 17 этаж, окна на юг, ПВХ от застройщика, квартиру принимал летом 2023 года. Зима у нас мягкая, но на 17 этаже ветер такой, что в декабре при минус пяти от левого откоса в спальне тянуло по полу. Откосы застройщик сделал из гипсокартона и покрасил. При приёмке я этого не заметил, было лето.
Пирометр у откоса возле рамы +10 при +22 в комнате. Если поддеть гипсокартон у рамы, под ним пена, и из пены прямо дует. Первую претензию написал в ноябре, ответа не было. Вторую через месяц, приехал мастер, промазал стык герметиком, через неделю всё по-прежнему. Третью отправил с фото пирометра и щели и с требованием вскрыть откос при мне. Назначили дату. Кто проходил, на что смотреть при вскрытии, чтобы снова не замазали?
Итог
Исправленоответ, который помог больше всего
При вскрытии смотрите послойно. Сначала сама пена: по всему периметру или кусками. В верхнем углу и по бокам часто пустоты по 10-20 сантиметров. Потом внутренний слой: должна быть пароизоляционная лента от рамы на стену. Если её нет и пена голая, она со…
При вскрытии смотрите послойно. Сначала сама пена: по всему периметру или кусками. В верхнем углу и по бокам часто пустоты по 10-20 сантиметров. Потом внутренний слой: должна быть пароизоляционная лента от рамы на стену. Если её нет и пена голая, она со временем набирает влагу из комнаты.
И главное для продувания, что снаружи. Наружный слой это паропроницаемая лента или ПСУЛ. Если снаружи голая пена, да ещё на южной стороне, солнце её разрушает за несколько лет, и ветер на такой высоте идёт сквозь шов. Просите, чтобы в акте записали, что нашли по каждому слою. И фотографируйте сами, до того как начнут задувать.
Вскрыли. С левой стороны под гипсокартоном пена есть только внизу, выше пустота сантиметров тридцать, в ней видно кладку и свет с улицы через щель между рамой и стеной. Пароизоляционной ленты нет нигде. Снаружи их мастер смотреть отказался, без промышленного альпиниста нельзя. Акт подписали: пустоты в монтажном шве, отсутствие пароизоляции. Обещают переделать за свой счёт в течение месяца.
Отвечаю по итогу. В феврале приехали двое и альпинист. Сняли откосы на обоих окнах спальни, вычистили старую пену, задули заново, изнутри наклеили пароизоляционную ленту. Снаружи альпинист проклеил шов паропроницаемой лентой, мне показали фото, сам я, понятно, не видел, но в акте записано. Откосы поставили новые, с утеплителем.
В конце февраля был сильный ветер, при минус трёх у откоса пирометр +17, по полу не тянет. Застройщику понадобилось три претензии и три месяца. Совет тем, кто принимает квартиру: смотрите окна при приёмке хотя бы пирометром и на свет, особенно если приёмка летом, как у меня.
Отвечать в темах могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
